房屋出租: 開綠燈?BC縮短房東自用驅逐通知期限

2025-04-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）本周，BC省政府宣布把“房東用途”驅逐所需的通知期限從四個月縮短至三個月。但一個租戶權益組織表示，他們擔心本周宣布的有利於房東的省級新規只會賦予房東更大的驅逐權，讓房東更容易驅逐租戶，從而提高租金。

本周，BC住房部門宣布的措施包括：將房東收回房屋用於自用時必須給予租戶的通知期從四個月縮短至三個月。此外，房東還必須將租戶搬走後丟棄物品的保管期限從60天縮短至30天。而且，這項保管要求現在將適用於價值至少1000加元（而非500加元）的物品。

住房廳長拉柯議倫（Ravi Kahlon）在宣布這一消息時表示，新措施旨在加強對房東和租戶的支持，縮短通知期限“與最近要求購房者提前三個月通知租戶驅逐的規定相一致”。省政府還表示，自 2022 年 11 月以來，負責解決租戶和房東之間糾紛的住宅租賃部門的聽證等待時間平均減少了 70％。

代表房東和業主的BC省房東協會 (Landlord BC.) 首席執行官戴維·胡特尼亞克 (David Hutniak) 表示，當房東收回房屋用於個人用途時，他們必須將其占用 12 個月，用於個人用途。

他說：“所以12個月後誰知道市場會變成什麼樣，尤其是在地緣政治動蕩的情況下”。

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他補充指12個月的入住要求以及違規罰款（相當於12個月的租金）“在很大程度上終結了惡意驅逐個人用途房屋的行為”。

這些變化出台之際，溫哥華這個最昂貴的租賃市場正持續呈現租金下降和房屋供應增加的強勁趨勢。

溫哥華的平均租金已連續16個月下降，由於度假租賃的限制、國際學生人數的下降，以及基斯蘭奴Sen̓áḵw等大型開發項目新增數百套公寓，即將上市的租賃公寓供應量大幅增加。Sen̓áḵw將於今年晚些時候開始出租該項目前三棟公寓樓的約1400套公寓，該項目將包含11棟公寓樓。

胡特尼亞克指溫哥華空置率正在上升，租金正在下降，因此租房者將有更多選擇在短期內找到新房，所以不用擔心找不到房。

不過，溫哥華租戶聯盟表示，他們對新措施感到“震驚”。